Området på Gressvik benyttes i dag til industri/verkstedsformål, samt opplagsplass for båter. Her har Mad arkitekter blitt engasjert for å skape et helt ekstraordinært lokalsamfunn med landsbykarakter og nær tilknytning til vannet. Med beliggenhet der Seutelva møter Vesterelva, også kalt Floa, finner du den nye landsbyen. Byferga har anløp et par hundre meter unna, og turen over til Fredrikstad sentrum tar kun noen få minutter.
Prosjektet skiller seg tydelig fra de typiske store boligutviklingsprosjektene som har blitt utviklet rundt Oslofjorden de senere tiår. Disse består ofte av store, ensformige boligblokker som legges vinkelrett på vannkanten, der overdimensjonerte balkonger med sol og utsikt er viktigste og tilsynelatende eneste formingsparameter, og utearealene ender opp som skyggefulle mellomrom uten brukskvalitet. På Gressvik havn er tilnærmingen en annen. Vi ønsker å skape et tettsted med sjarm og kvalitet, med gater, byrom parker og haver, og et bygningsmiljø inspirert av kystarkitektur. All parkering skal løses i et underjordisk parkeringsanlegg, slik at by- og bomiljøet kan oppleves som bilfritt og trygt. Vi skaper en havnepromenade som er raus og variert og gir alle en førsteklasses tilgang til vannet. I tillegg til en stor variasjon av bolig-typer fra rekkehus til kompakte by-boliger, rommer prosjektet også en ny barnehage, handels- og serveringsarealer, sauna på vannet, båtplasser, varierte byrom og mye mer. Alle boligene får tilgang til grønne hager og møteplasser med kontakt med vannet. Reguleringsplanen for prosjektet utarbeides i samarbeid med Pluss Arkitektur.
