Byhus med leiligheter i hjertet av Sarpsborg
Byhaven er et boligprosjekt i hjertet av Sarpsborg sentrum, og består av 106 hjørneleiligheter og 3 næringsseksjoner. For tiden bygges byggetrinn 1, og det er innflytting for de første beboerne sommeren 2026. Prosjektet er et resultat av et parallelloppdrag som Mad vant i 2019.
Kvartal 302 ligger stille og grønt til i overgangen mellom typologier som går fra byblokk til småhus. Her er det nærhet til byens handelsstrøk og bussteminal, og samtidig skjermet og grønt. Det som i dag fremstår som en miljøgate, som går fra Jonas Lies gate og strekker seg rundt hjørnet i Thranes gate og opp mot Storbyen, vil forsterkes med mer beplantning og smågatesten, og komme hele nabolaget til gode.
Bebyggelsen er tilpasset bystrukturen i øst, og samtidig inndelt i flere enkeltstående volumer som gir en naturlig overgang til eneboligbebyggelsen i vest. Alle byggene har en variasjon i leilighetsstørrelser fra ett- til fireroms, og det etableres næringslokaler på bakkeplan i de tre byggene ut mot Korsgata.
Ved å fordele leilighetene på seks byhus, ivaretas tomtens kvaliteter med hager, gress, snarveier og gløtt. Vi slipper byen inn og det grønne ut. Leilighetene får lys inn fra flere sider i oppholdsrommene, samt store balkonger med skjermede soner. Her skal man kunne bli boende lenge i flere faser av livet.
Gårdsrommet skjermes mot travle Korsgata med transparente drivhus som overgang og støyskjerm mellom husene. I småhagene kan beboerne dyrke planter og vekster selv, mens gårdsrommet vil få en felles møteplass med pergola og sitteplasser. Sykkelparkeringen under gårdsrommet har rask tilgang til sykkelveinettet og adkomst fra vestsiden av tomten, og utnytter det skrånende terrenget på tomten.
Uteområdene planlegges i samarbeid med landskapsarkitektene i In Situ. Det store utearealet skal beplantes med rikelig med vegetasjon og trær, som er viktig i forbindelse med overvannshåndtering, og som med tiden vil gi prosjektet en parkmessig følelse. Det planlegges også grønne tak på deler av takene.
Prosjektet er nøkternt både i form og materialbruk, men de seks husenes innbyrdes plassering og henvendelse skaper ulike sekvenser og rom inne i gårdsrommet og rundt kvartalet. Hjørnene er avrundet, i tråd med sentrumsbestemmelsene, og de buede formene er tatt inn igjen i formspråket på balkongene. Naturlige materialer som farget keramisk tegl i to nyanser, treverk og grønne detaljer bidrar til å skape en god atmosfære og en holdbarhet som vil stå seg over tid.
