Storebrands bærekraftspris til ombruksprosjektet Grensen 9B
– Dette foregangsprosjektet har demonstrert sterk vilje og evne til å utfordre og bryte opp i tilvendte tenkemåter og arbeidsmåter. Basert på tydelige mål og sterk lagbygging er det «umulige» gjort mulig, sier juryleder Unn Hofstad i Storebrand eiendom.
Ombruksprosjektet Grensen 9B er tildelt Storebrand eiendoms bærekraftspris for 2025. Prisen er en anerkjennelse av prosjekter som utfordrer konvensjonelle løsninger, og viser vei for bransjen gjennom innovasjon, ansvar og kunnskapsdeling.
– Foregangsprosjektet Grensen 9B har demonstrert sterk vilje og evne til å utfordre og bryte opp i tilvendte tenkemåter og arbeidsmåter. Det er utviklet kunnskap og praksis som både skaper nye forretningsmuligheter i verdikjeden, og som mange deler av bygg- og eiendomsnæringen kan bygge videre på når de skal gjøre nye bærekraftige byggeprosjekter. Erfaringene og engasjementet deles villig, og mange aktører har allerede hentet inspirasjon og innsikt gjennom befaringer og omtaler, sier juryen i sin begrunnelse.
Det er femte gang prisen deles ut, og det har aldri vært flere påmeldte kandidater. Årets jury har bestått av juryleder Unn Hofstad fra Storebrand eiendom, Kristian Ruth fra Finans Norge, Mie Fuglseth fra Grønn byggallianse, Åsmund Bunkholt fra NTNU og NMBU, og Nicolai Riise fra Mad arkitekter.
– Et meget vellykket prosjekt
Grensen 9B er et kontorbygg fra 1978 midt i Oslo sentrum. Mad arkitekter, Sane og en lang rekke samarbeidspartnere har på oppdrag for Oslo pensjonsforsikring (OPF) og Pensjonskassen for helseforetakene i hovedstadsområdet (PKH) rehabilitert og oppgradert kontorbygget fra 1978 i hovedsak med brukte materialer.
– Dette prosjektet har tatt en ny tilnærming til rehabilitering gjennom ombruk, kreativitet og langvarige løsninger av god kvalitet. Med godt samarbeid i alle ledd, er dette blitt et meget vellykket prosjekt som vi håper kan være til inspirasjon for andre, sier arkitekt Noora Khezri i Mad arkitekter.
– Det har vært en glede å jobbe med dette prosjektet, og det er stor stas at det nå blir belønnet med Storebrand eiendoms bærekraftspris. All den positive oppmerksomheten Grensen 9B har fått, gir oss enda mer motivasjon til å fortsette arbeidet med å utforske sirkulære løsninger i byggebransjen, legger hun til.
All den positive oppmerksomheten Grensen 9B har fått, gir oss enda mer motivasjon til å fortsette arbeidet med å utforske sirkulære løsninger i byggebransjen,
Klimagassreduksjon på 93 prosent
I Grensen 9B har målet har vært å benytte ombruksmateriell så langt det har latt seg gjøre. Alt som kunne brukes om igjen er tatt vare på, og hele prosjekteringsteamet har kontinuerlig holdt øynene åpne for ombruksmaterialer i omløp. Resultatet har vært en klimagassreduksjon på 93 prosent sammenlignet med et nybygg, og prosjektet er i tillegg kjent for å ha knekt koden for lønnsom ombruk.
Det er bygget trappekonstruksjoner av gamle t-baneskinner fra Sporveien, garderobeskap av gamle himlingsplater fra et donorbygg i Tollbugata, og lagt en helt unik mønsterparkett i byggets første- og andreetasje med overskuddsparkett fra Spjelkavik ungdomsskole og Kongsvinger brannstasjon. Finerplatene er hentet fra Munchmuseet, mens benkeplatene på kjøkkenet er overskuddsparkett fra det nye Nasjonalmuseet.
Alle brukbare ventilasjonskanaler er demontert og vasket, elektriske kabler pent kveilet sammen, og himlingsplater demontert og mellomlagret i bygget. Alt som ikke kunne benyttes videre i bygget, er donert til Ombygg – den sirkulære ressurssentralen på Økern.
– Juryen mener at prosjektet har satt en ny og helt avgjørende standard for samarbeid mellom byggherre, prosjektleder, entreprenører og deres fagarbeidere. Basert på tydelige mål og sterk lagbygging er det «umulige» gjort mulig, og klimagassutslippene er redusert med imponerende 93 prosent sammenlignet med referansebygg. Ikke minst er det satt en ny standard for noe av det vår næring trenger aller mest – å oppnå svært høy grad av ombruk, hele 97 prosent, og samtidig lønnsomhet. Her får leietaker moderne lokaler med sjel, og byggherre får avkastning til pensjonskundene sine, sier juryen.