Fra nedlagt tauverksfabrikk til attraktive byboliger

Timms reperbane er et kjent landemerke for alle som ferdes langs Strømsveien ved Teisen i Oslo. Selv om tauverksfabrikken for lengst er flyttet ut, står det gamle spinneribygget der fremdeles. Det er i forlengelsen av dette bygget at Eiendomsspar nå ønsker å bygge 118 nye boliger med gode uteoppholdsarealer og et hyggelig gatetun.    

Tomten ligger langs idylliske Østre gravlund, med sine storslagne løvtrær. Prosjektet ligger sørvestvendt og solrikt til, med flott utsikt mot grønne omgivelser. Boligene vil bestå av 12 rekkehus på to etasjer samt loftetasje, og leiligheter i ulike størrelser fordelt på fem lavblokker. Den ene lavblokken er på fem etasjer, mens de øvrige på fire.  

Rekkehusene spiller videre på størrelsen og orienteringen fra den gamle reperbanens struktur, med fasader i treverk og loftsetasjer med mulighet for takterrasse. Lavblokkene vil få fasader i puss, og saltak som viderefører formspråket fra Teisen vest borettslag. Alle boligene vil få balkonger eller markterrasser med svært gode solforhold, samt sørvestvendte felles uteoppholdsarealer på bakkeplan.  

Overvannshåndteringen løses som et dekorativt element i prosjektet, med regnbed og vannspeil i passelig god avstand nedenfor markterrassene, og vil bidra til å løfte bokvaliteten. Fellesarealet mellom to av blokkene vil få en flott lekeplass, og bli en hyggelig møteplass for nabolaget.  

Etter hvert som nærområdet utvikler seg, er målet at Spinneribygget med tiden også vil kunne romme gode tilbud for nærmiljøet, som for eksempel kafé og bevertning. Det er også ønskelig å på sikt kunne åpne opp for gående og syklende gjennom planområdet, slik at man effektivt kan bevege seg ut til sykkelveiene langs Strømsveien og Tvetenveien.  

Tvetenveien 11 er et samarbeid med Hammer arkitekter, som utarbeidet første del av prosjektet frem til Mad tok over planforslaget. 

Planforslaget er lagt ut til offentlig ettersyn i perioden 17.11.2025 til 05.01.2026.